三一、王聪林的计划

  “我在这里先谢过各位长辈,敬大家一杯”王聪林起身端起酒杯,一饮而尽“关于浦沅cbd项目,我最近在网上看到很多不好的传言,为了项目的顺利进行,不知各位有没有什么应对计划?”

  王聪林这话说得有些不客气,粟亚明眉头微皱,对黄浩然使了个眼色。【】黄浩然打了个哈哈,回答说“我们四方开发已经聘请了专业的拆迁公司,有些小插曲也是难以避免的,但不会耽误拆迁进度。”

  “你所谓的专业就是那两个被逼供的家伙?”王聪林嘲笑到“你们给出的拆迁赔偿方案确实不合理,兔子急了还咬人呢,不能把人往死路上逼。不要把目光放在这点安置费上,我们要赚的是大钱,千万不要因小失大。”

  黄浩然也是大公司的总经理,50岁的年纪了,却被一个不到30的年轻人教训,脸上实在是挂不住,又不敢发作,只好坐下生闷气。谭万财赶紧接口,顺便帮黄浩然解围“也不能怪黄总,主要是这次拍地的资金压力有点大,那王总的意思是要我们答应那些拆迁户的要求?”

  “对,我看了他们的要求并不高,每户给个租房费用就行,加快拆迁进度,我保证得到的好处远远超过这点费用,更何况还能帮刘市长避免一次麻烦,你说是吗?刘市长。”王聪林对刘惠东举起了酒杯,两人又干了一杯。“陈志高他是在利用这次机会提高自己在项目中的话语权,如果由他来解决了这个问题,你是不是很被动?”

  “高明,佩服佩服。”刘惠东向王聪林竖起了大拇指,因为他细细一想,确实如此,陈志高毕竟是一把手,他要插手项目只需要一个借口,而四方开发正在送给他这个借口。

  “让职工尽早搬迁,市里面再进行一些清点固定资产的举动,让他们以为要破产拍卖,谭总那边也好说服他们买断工龄,国资委那边已经打好招呼了,省里的事情就还得依仗蒋叔啦,这个cbd项目成了,就要恭喜蒋叔更上一层楼了。”王聪林侃侃而谈,似乎这些省市领导只是他手中的棋子,任由他摆布。

  蒋楚文微笑着点头默认,钱对他来说已经不重要了,成为江南省的一把手就是他这辈子的目标,留给他的时间已经不多了,下一届如果不能上去,那年龄就到了,只能去二线养老,他必须要抓住这最后的机会。

  王富坤看着儿子的表现,满意的频频点头。王聪林人虽然嚣张了些,但确实有嚣张的本钱,不仅在经营管理上学到了欧美特长,对于中国官场的政治也表现得非常成熟,进军江南省房地产市场就是他一手策划的。首先支持四方开发启动cbd住宅小区的建设,因为其涉及到土地拍卖、住户拆迁问题,把这个投资大、费用高、可变因素多的项目交给本地开发商,先把项目启动起来。第二步是通过行政手段将浦沅机械厂这些老国企,划归到神州矿业公司旗下委托管理,而在这之前尽量多的处理掉工厂职工这些包袱,减少后续破产清点的阻力。第三步是取得老国企的管理权后,配合市里淘汰落后产能的政策,清点固定资产,能卖就卖,职工遣散,然后将工业用地转为商业用地,委托神州房地产江南分公司进行商业街的开发。

  这个计划执行下来,神州房地产基本是空手套白狼,得到一条星沙市cbd核心商圈的商业街,当然从表面上看来,商业街是属于国企神州矿业的,连国有资产流失都说不上,减少群众的抵触情绪。而这些江南省官员们不但能得到经济上的好处,还能攀上了神州这个高枝,对以后的更进一步大有好处,无不积极配合。

  没过几天,在市政府小礼堂组织召开了浦沅cbd项目拆迁补偿方案的现场听证会,市长刘惠东亲自出席,建设局、规划局以及专家学者,与开发商代表、拆迁居民代表共聚一堂,认真讨论。

  官方代表由规划局的领导发言,详细介绍了浦沅cbd项目的来龙去脉,湘江是一条贯穿星沙的长江支流,将星沙城区分隔成东西两大片,当地人俗称为河东、河西。河东是老城区,改革开放以前河西除了浦沅机械厂为核心的厂区以外都是农田,从河东到河西需要坐轮渡,后来城市规模逐步扩张,河东开发已趋向饱和,开始向河西拓张,到目前为止已建成了4座过江大桥、3条过江隧道,新开发的城区道路宽广、环境怡人,大部分的高校都设置在了这边,还设立了高新技术产业园,3年前市委市政府统一搬迁至河西以后,河西已经成为了星沙的政治、文化、科技中心,其面积、人口规模已经逐渐与河东并肩,浦沅社区紧临湘江,地理位置极佳,可社区都是几十年的老建筑、老街道,年久失修,环境是脏、乱、差的典型,严重影响了市容市貌,还缺乏经济效益,与整个河西欣欣向荣的风貌格格不入,因此将浦沅社区改造成河西的cbd核心商圈,可谓众望所归,能大大提高河西居民的生活水平,把河西打造成为名副其实的第二个城市核心。

  专家代表是江南大学的张教授,张教授表示浦沅社区是我市历史遗留问题之一,有其特殊性,又具有一定的代表意义,专家组参考全国同类地区的实施办法,再结合本地的具体情况,论证后给出相应意见,认为应该在原有拆迁补偿方案基础上增加一条可选项,“在安置过渡期间为拆迁户提供租房补贴,补贴金额以星沙市房屋租赁平均水品为准”,如果有居民不愿意入住开发商提供的安置小区,可选择租房补贴,给居民一个自由选择的权利。

  开发商代表是四方开发的副总经理,是四方高薪聘请的留美海归,操着一口不伦不类的台湾腔普通话说“我们四方开发为了星沙市的旧貌换新颜,为了给大家一个美丽的临江城市,已经投入了大量的资金和人力物力,但为了让浦沅社区的居民能够在安置过渡期间过上舒适的生活,哪怕是亏损我们也要咬牙坚持,根据专家组的意见,我们对于没有选择入住安置小区的居民将提供每户每月500到1000元的租房补贴,具体金额根据原住房面积来定,即日起开始实施。”

  居民代表是新任浦沅机械厂的副厂长易雪宜,她开心的表示“浦沅社区的改造大家盼了好多年了,这次开发商修改的拆迁补偿方案合理合法,我们都愿意接受,在这里我代表浦沅机械厂全体职工和家属感谢政府的关心和爱护。”

  最后当然是刘惠东市长做总结性发言,高度评价了浦沅cbd项目,对开发商表示勉励,对居民表示关心,还亲切的和各方代表握手,现场掌声热烈,气氛和谐至极。

  当晚的电视新闻里大篇幅的报道了这次听证会,播音主持声情并茂的声音传遍了整个星沙“我市浦沅cbd项目拆迁补偿方案听证会在市长刘惠东的亲自主持下,广泛听取了民意,经过认真讨论、多方认证,由专家组给出了专业、权威的建议,在有关部门的指导下,开放商与社区居民终于达成一致意见,会议圆满成功!”

  鑫发工程公司的拆迁人员撤了,欧阳文又带着动迁办的人进场了,和四方开发的工作人员一起每天忙着丈量房屋面积,核算租房补贴,居民们看到欧阳文都主动的打招呼,热情无比。杨老师家里定了每月800元,陈水已经在忙着找房子搬家了,龙安邦也把必要的东西装了个箱子,委托陈水搬家的时候一起搬走,剩下的都不要了,他准备等开学就住宿舍去。

  居民们的要求真的很低,开发公司给的这个补贴价格只能租到比较偏僻的经济小区房,但大家都坦然接受了,整个浦沅社区每天都是搬家公司的卡车来来往往。开发商榨干了他们的最后一滴血,官员们取得了漂亮的政绩,日后风光、繁华的cbd,那时又有谁会想起这背后的辛酸与不公?!

  当晚,龙安邦约了周家伟、王猛还有欧阳文一起吃饭庆祝,他们总算是尽力了。

  “公司没接这业务,预付款退给你。”王猛把2万块递给龙安邦。

  龙安邦把钱推了回去,郑重其事的说“宣传的事我还得感谢你,比我想象的效果还要好,因为这事连累你离开了公司,肉麻的话我就不多说了,钱你收下,这是你应得的。”

  王猛却怎么也不肯收,龙安邦开玩笑的说“照理我还应该把尾款付给你,这我可是占了便宜的,是不是嫌少还要我把尾款一起给你才行啊。”

  周家伟和欧阳文在旁边也是一起劝说着,王猛一听这话,只好笑着收下了。

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