香江：王者崛起正文卷0450【舌战群雄】“霍主席，这件事情可不能就这样算了！”
“是呀，他杜永孝破坏规矩，置我们于何地？”
“公摊面积都是大家公认的，他却跟大家唱反调，明显不合群！”
总华商会大会议室内，郭得胜，冯静喜，李召基等人对着商会主席霍鹰东说道。
香港中华总商会为一非牟利华商团体，成立于1900年，是香港历史最长以及较具规模的商会之一。目前会员人数逾3，000名，其中包括团体会员、商号会员及个人会员。
这些人遍及香港各界，依靠各自势力互通消息，互帮互助，形成一股很强大力量。
在从1958年开始，霍鹰东就是中华总商会名誉主席，后来霍家受到港英政府制裁，霍鹰东就把主席位子让给了金融大亨李兆福。
不过在很多人看来，霍大佬就是中华总商会定海神针，只要有什么问题，他一出面就立马解决。
这次也一样，杜永孝不按规矩出牌，竟然不去收取九龙城寨居民“公摊费用”，这算是犯了地产界大忌。
新鸿基地产就召集同行聚在一起，准备鞭挞杜永孝。
霍大佬被邀请出山，根本就没有拒绝大家，并且大大方方准时准点出席会议。
在众人看来，霍大佬虽然是跑船发家，但实际上霍氏资金积累却是从房地产起步，比如那个售卖“楼花”的概念就出自霍大佬本人。
那时候地产业刚刚兴起，霍大佬念及香港民众大多资金不足，不能一次性付清房款，于是就提出售卖“楼花”概念，在新楼建造之前，可以先交纳一部分定金，选定户型，位置，然后在房子建成后每月交纳“月供”。
可以说，霍大佬这个举措，不但帮助了那些资金不足楼民，也帮助了很多资金不足地产公司，双方互利。
至于公摊面积这个概念，据说是李超人提出，对于这个猛然出现的“公摊面积”，很多地产商人立马拍案叫好，觉得这是一种合理公道的建议。
既然香港人要买房子，就应该把占地面积算清楚。
公摊是什么？楼梯，天井，垃圾通道，配电室等等，这些也都是一些建筑面积，总不能让开发商承担？也要平均分配才对。
因此，公摊面积一经提出，就受到全香港所有地产商，开发商鼓掌欢迎。
参加今日批判大会的大多都是香港有头有脸地产大佬，除了霍大佬，新鸿基三巨头，还有长江实业李老板，大名鼎鼎的包船王，搞珠宝生意的鲨胆彤，甚至还有九龙巴士雷觉坤，邵氏影坛大亨邵毅夫等人。
这些人，除了一部分主场是地产业之外，其他很多人都还有其它正经生意，但他们现在都参与香港地产投资，并且规模巨大。
比如说邵氏邵大亨，他兴建影城，说白也是地产项目。
此刻，霍大佬捏着茶盖，轻轻刮着茶沫，听着新鸿基三位大佬抱怨，面带笑意，不发一言。
眼看霍大佬至今不表态，李召基急了，站起身子说道：“你是商会主席，这次大会的目的很简单，就是两个字，批判！所以我们希望你能够站在我们这边，给个明话。”
“是啊，和稀泥可不行！”
“谁都知道你家大仔和那杜永孝关系不错，你该不会包庇他吧？”
“啪！”霍大佬正端着茶碗准备喝一口，听到这句话之后，直接把茶碗狠狠摔在了地上！
好像变脸一样，整张脸一瞬间就从和煦转换成了怒恨：“几个意思？话我包庇？你们大家都清楚我霍某为人，自从担任这商会主席以来，向来做事对事不对人！没错，那杜永孝是和我家大仔霍振庭关系密切，但我从来没有想过帮他，为乜？因为我头上这个职衔，因为我霍某几十年名誉！”
一番话，就让在场的地产大佬全都哑口无言。
霍大佬说的没错，他性格刚烈，嫉恶如仇，自从做了商会主席从未徇私舞弊，处理事情也从未偏私。
眼看众人埋头不说话，霍大佬继续道：“你们让我讲立场，可以！等到杜永孝来了再说！为乜？因为两个字公平！我总不能听你们一面之词就判定他是对是错！做人呢，要立的正，站的稳！做主席呢，更要一碗水端平！”
众人面面相觑。
此时，一向精明的长江李老板站起来打圆场道：“霍主席讲的对，任何问题都要判定清楚才行！不如我们大家稍微等一等，等那杜永孝来了再说！”
“电话已经通知他，人却还未到，简直没把我们这帮人放在眼里！”李召基恶狠狠道。
杜永孝年纪小，按道理应该早一步到来给诸位大佬请安问好，现在大家全都到齐，反倒他最后还没来。
就在众人又开始以杜永孝迟到为借口，对杜永孝大肆鞭挞时，外面有人喊道：“恒创地产，杜永孝，杜老板到！”
“哈，他终于来了！”
“看他如此狡辩！”
众人一起望向门口。
这边有人也帮霍大佬重新换了茶水。
整个会议室霎时安静下来，等着杜永孝进来。
“唔好意思，我来晚！”
杜永孝带着黄莺和庄定贤两人从外面疾步进来，看样子真的很赶趁。
一进会议室，杜永孝就很有风度地朝大家抱拳致歉：“警局那边今天事务繁多，我接到电话就立马赶来，让大家久等，还请见谅！”
“电话一个小时前已经打你，杜老板能来都是奇迹！”李召基乜斜眼，没好气说道。
霍大佬道：“来了就好，找地方坐。”
“是！”杜永孝笑着朝大家抱抱拳，看到熟人例如李老板，雷觉坤等，还特意笑了笑。
那些人大多数对他不屑一顾，眼神充满轻蔑，在他们看来，杜永孝太年轻，嘴上没毛办事不牢，根本不用他们多看一眼。
杜永孝对于大家轻视毫不介意，现场这些大佬资格都比他老，岁数也都比他大，来的也都比他早，杜永孝能坐的地上只能是会议桌下首位置。
杜永孝也不介意，先把风衣脱掉递给黄莺，这边庄定贤已经帮他把座椅拉开。
大家看着他这般，神情各异。
李召基不耐烦道：“充什么大佬，开会还带这么多人！”
其实大家也都带了跟班过来，不过大多在会议室外面候着，只有少数部分在会议室里面随时待命。
看到杜永孝坐下，作为商会主席的霍大佬这才，敲敲桌子道：“好，人到齐，会议开始！”
……
一听会议开始。
作为新鸿基三巨头的李召基对着杜永孝单兵直入：“杜老板，这次请你过来，你应该明白是为了什么事情！公摊铭记这种规矩，你到底遵不遵守？”
“公摊面积？谁定的？”杜永孝巡视一圈。
所有人看先长江李老板。
李老板笑笑，抱拳道：“唔好意思，这个概念是我先提出的，大家认为很公平合理，所以沿用至今。”
“哦，是吗，公平合理？”杜永孝突然笑了，猛地笑容一敛，“可在我看来，这算个屁！”
李召基等人都眼神惊愕的望向突然爆粗口的杜永孝。
那些之前轻视杜永孝的，此刻更是张大嘴巴，感觉杜永孝太狂太傲。
连胸有霹雳不动如山的霍大佬也不禁微微一怔，捏着茶盖望向杜永孝。
杜永孝说完这句话，身子很自然地朝后一靠，姿态桀骜道：“规矩？什么是规矩？规矩都是人定的，既然你们可以定下公摊面积这个规矩，为何我不能破坏这个规矩？”
“杜永孝，你——这个规矩都是大家遵守的，你为何破坏？”李召基怒极，直接站起来指着杜永孝鼻子道。
杜永孝笑了，翘起腿。从怀中摸出一支香烟，从容不迫叼在嘴里，点燃，悠然抽一口，这才抬头望向李召基：“简单，因为我不服这个规矩！公摊面积？见鬼去吧！老百姓买一套房子容易吗？现在香港一尺房子几多钱？一栋房子又要几多钱？1950年时候，一尺不过才四十块，1960年，一尺达到一百二十块，现在1970年，一尺五百，甚至六百块！那么香港人均工资呢？”
杜永孝说完，停顿一下，望向长江实业李老板，“很多人都知道，我出身石峡尾，我母亲曾经在李老板的塑花厂上班，一个月二百块养活我们一家大小。一尺房要六百，几乎等于我母亲不吃不喝三个月薪水！一栋房子最起码六十尺，就需要我们全家不吃不喝十几年才能买到！”
“这还是面积最小的，稍大一点，可能需要几十年！人老了，房贷还未还清，这就是现实！”
杜永孝铿锵有力，掷地有声。
李召基怒道：“你这是狡辩！买卖买卖，有买才有卖！再说了，卖房子买房子都是签订有合同的，我们也没让他们非买不可！另外，我们拿地盖楼，这也都是要出钱的！拍地费用，建筑材料费用，聘请工人费用，还有后期的维修费用，这些都要我们来承担！话我知，谁又为我们考虑？”
“是呀，我们也都好紧张的！”
“说的对，我们也都不容易！”
“不容易？”杜永孝冷笑望着那个地产大佬，“既然你感觉不容易，那就不要做咯！为什么还要干这一行？为什么还要自讨苦吃？”
“呃，这个-——”那人哑巴住。
“归根结底，还是房地产能够赚很多钱！”杜永孝吐口烟雾，一语道破。
……
现场一片宁静。
那些之前轻视杜永孝的大佬，第一次感受到杜永孝的厉害。
讲道理有理有据不说，还能抓住对方口舌，直接反驳，这种人不去当律师都是亏才。
杜永孝眼神灼灼，扫视一眼众人，“在座的各位大佬，大老板都是聪明人！”
“赔钱的生意没人肯做！你们讲做房地产不容易，讲做房地产太操心，还担惊受怕！可以呀，那就不要做！”
眼看杜永孝掌控局势，李召基心如火燎，传递给冯静喜一个眼神。
冯静喜笑了笑道：“杜老板，你这样讲就不对了。我们是商人，商人本身就是逐利的。并且我们做生意追求的最高极致就是在稳定利润的同时，把风险降低到最小。”
“把风险降至最小？那么风险都被边个承担过去？”杜永孝反问。
“最后还不是那些老百姓，那些楼民？他们本就很可怜，用半生积蓄，甚至一辈子积蓄来买楼，最后风险还全部被你们推到他们身上！你们逐利，可也要有个度！不顾百姓死活，不顾楼民贫弱，一个劲儿往他们身上推卸责任，让他们生生世世做楼房奴隶，你们可觉得心安，半夜可睡得着觉？”
杜永孝这番厉声质问，让现场所有人目瞪口呆。
这是一棍子打倒一片。
“你你你，你这是在狡辩！”李召基气急败坏。
这时候长江实业李老板站起来道：“杜老板，我承认，你讲的这些大道理很有些道理，不过有一点你漏掉，那就是买楼卖楼都是双方自愿的，承担风险也是他们自愿，我们从未逼迫！”
“是呀，我们又没有拿刀架到他们脖子上，逼迫他们非买不可！”有人立马跟进，大声辩驳。
杜永孝笑了，站起来，夹着香烟，睥睨一眼众人：“呐，话可是你们讲的！一切都是自愿！那么现在——”
“我们恒创宣布，永远不收取公摊面积！这，也是我本人自愿！”
“呃，什么？”众人面面相觑。
李老板也一脸愕然，没想到杜永孝会这样讲。
霍大佬神情古怪，眼睛颇有兴趣望着杜永孝。
杜永孝倾身，把抽差不多香烟碾灭在烟缸内，抬头道：“钱，这种东西一辈子都赚不完！讲真，生不带来，死不带去！但是——”
杜永孝目光扫视一周：“有些钱该赚，有些钱却不该赚，我希望大家心里能够有个数！”
说完，杜永孝招手，让庄定贤把风衣拿过来，穿起来道：“唔好意思，我还有事儿，走先！”
众目睽睽下，杜永孝来的最晚，走的却最早。
看着杜永孝迈步朝外面走去，气急败坏李召基刚要开口，杜永孝忽然转身，指着他道：“哦对了，李总裁，如果你对我废除公摊面积还有什么不满，尽管单独找我！或者，你干脆退出九龙城寨项目！放心，只要你决定退出，我一定应承你！”
“呃，这——”李召基愣住。
九龙城寨可是大肥肉，他退个鬼！再说，那边他已经投资进去很多钱，现在退出岂不是砸水里？
见李召基愣着不出声，杜永孝耸耸肩：“等你消息！”说完，转身而去！
……
“几个意思？他这是几个意思？以为我不敢退出吗？九龙城寨那么大，他区区一个恒创地产能吞得完？”
李召基见杜永孝离开，立马发飙道，“说真的，如果这次没有我们新鸿基支持，他们恒创能这么顺利把整个城寨拆迁完毕？答案是，不可能！”
李召基振振有词，使劲儿拔高新鸿基地位，贬低恒创地产，说要是没他们新鸿基，九龙城寨项目根本就搞不起来。
其他人不吭声。
霍大佬却忍不住了，猛地合上茶盖，冷哼一声，双目精光一闪，望向李召基道：“李总裁，如果你真觉得吃亏，那就退出咯！我相信，只要你退出，现场这么多地产大佬，会排着队补上！”
霍大佬一句话直接怼得李召基无语。
其他人更是不好意思地咳嗽几声。
谁都不是傻子。
李召基要是退出，他们这些人铁定会如狼似虎扑进去与杜永孝合作。
郭得胜见状，不得不拉扯李召基坐下，打圆场道：“他刚才所讲都是气话，算不得真，大家听听也就算了！事实上我们新鸿基一直以发展香港为己任，拆迁和重建九龙城寨更是我们爱香港，发展香港，为香港规划未来的具体表现！就算不赚钱，我们也要干！”
这番话说的漂亮，就连霍大佬也不得不暗自称赞。
“那么这次会议-——”郭得胜看一眼霍大佬。
“散了吧！”霍大佬站起身，有意无意地补充一句，“难道觉得丢人还没丢够？”
现场众人一阵无言。
新鸿基三巨头更是面露尴尬。
那些之前轻视杜永孝的地产大亨，此刻脑海中还存留杜永孝刚才激扬文字，挥斥方遒模样。
忍不住暗道：“幸亏这个年轻人没一门心思在房地产奋斗，要不然，也是地产枭雄一枚！”
……
众人纷纷离开会议室。
邵氏大佬邵毅夫和九龙巴士大王雷觉坤走在最后面。
“对于姓杜这个小子，你怎么看？”雷觉坤问邵大亨道。
邵大亨笑笑：“很精明，牙尖嘴利！新鸿基那帮人被他怼的连回嘴机会都没有！”
说完，又道：“现在我也算明白，为什么他能把邹闻怀和何关昌从我们邵氏挖去嘉禾。”
“哈哈，那还不是你侄女邵安琪功劳？”
“她小丫头一个，哪里有那么多心机，被人利用也不知道，还以为在玩大学生创业！”邵大亨苦笑一下，然后看向雷觉坤，“你也好不到哪儿去，女儿被人利用的怎样？”
“我还在等！”雷觉坤道，“一个月后看他能拍出什么电影，好的话我就放手一搏。”
“哈，我等着！”邵大亨笑道，“高手寂寞，以前还有个电懋能同我竞争，现在竟没一个！”
“其实我也很期待！”雷觉坤目光投向外面，“那个姓杜小子到底能在影坛闯出怎样奇迹？是否像地产一样出类拔萃！”
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