该入局房地产了！
罗辉虽然授意孟雨涵主持的今日热点新闻APP一直追着房地产撕咬。
今天报道惊心怵目的豆腐渣工程，引起一片热议和声讨，要求严处相关建设企业。
明天报道万恶的公摊面积计算方式，把房地产企业捞黑心钱的小秘密抖了个干净。
后天再报道预售制。
把预售制背后的隐患明明白白地亮在大众视野里，提醒买房者擦亮眼睛：买房前千万审查好企业资质。
别被烂尾楼套进去。
然后还追着房地产老板玩类似庞氏骗局的金融游戏，用大额分红的恶心操作抽空了企业运营资金。
算是堵死了资金外逃的门路。
当然。
也没放过李超人那种捂盘不建，坐等地皮涨价的骚操作。
被警醒的各地机构纷纷出台文件，限制捂盘，监督企业建设进度。
吵吵闹闹地搞了一年。
算是把房地产产业相关的雷排了个七七八八。
现在目的达到了，也到了他亲自下场捞金的最佳时机。
再不下场来不及了。
房产是刚需。
随着工业化推进，生活在城里的居民再也忍受不了狭小的生活空间，急需优质房产入市。
一线城市尤为突出。
面对本塞尼的询问，他并没有实话实说，避开房产大头，只聊商业地产规划。
然而。
本塞尼却不按套路出牌，没有按照罗辉的设想去讨论在穆斯林国家投资影院的事。
反而盯上了“吃喝玩乐一条龙”的商业地产：“罗，坦白讲，区区三百亿美刀的电影院一期项目我并没有多大兴趣。”
“搞也就搞了。”
“反正花钱不多，试试水也能为未来发展庞大的影院项目打基础。”
“我更关心的是你所谓的吃喝玩乐一条龙项目。”
“能详细说说吗？”
操。
不只是吃喝玩乐一条龙，商业地产旁边还会跟进社区建设，这玩意儿我怎么跟你解释？
被人突然打断思路，罗辉有点发懵。
我没打算带你们玩！
心里苦笑一声，他还是硬着头皮解释道：“这件事要从源头上来解释还得从我国传统的电影放映模式上说起。”
“在我小时候，无论是村镇还是县市，都会有免费的电影观看。”
“现在不一样了。”
“一切都商业化了，再也看不到免费的电影了。”
“虽然免费的电影看不到，之前养成的习惯却依然存在。”
“习惯就是市场！”
“为了填补这块空白的市场，我准备在我国境内所有县市打造商业娱乐地产项目。”
“影院是建设重点。”
“因为之前养成看电影习惯的观众们依然存在，只要影院收费不是特别过分，他们愿意走进影院观影。”
“嗯，是平民发展方向，争取把每张电影票的价格打到五块钱以下。”
“平价影院可以引流。”
“被电影吸引过来的人流，还可以参与其他消费，把影院赔进去的钱赚回来。”
“等商业地产形成稳定的盈利能力，再用庞大的盈利，向村镇铺开小型影院。”
“为村镇人群提供票价不高于五块的电影，同时吸引他们前来消费其他项目。”
“这是一个商业闭环。”
“之所以没有向各位股东推荐，主要是投入资金规模特别大，风险系数特别高。”
“不利于稳健投资。”
聪明人真不好骗呐！
罗辉说的是实话，却不是全部实话。
至少，他手里还捂着电影周边产品这个利润丰厚的产业链，没有告诉任何人。
按照他的规划。
未来的影院不靠买票赚钱，主要靠服务和电影周边产品赚钱。
村、镇影院人流量太小，没必要打造商业娱乐中心。
只要维持好电影周边产品的售卖渠道，就能产生源源不断的利润。
听完他的解释。
王爷们没有急着发问，而是默契地相互交换眼神，低声交流起来：
“三百亿的投资规模太小了，总投资也才三千亿规模，应该没有搞头。”
“这个商业中心很好。”
“投资规模也够大！”
“本塞尼殿下，我认为可以把罗先生准备在他们国内铺开的项目复制到所有穆斯林国家。”
“是的，是的。中华美食天下第一，如果能够挪过去，真的不用发愁盈利的问题。”
“投资规模会大十倍以上。”
“不怕花钱，主要是用中华美食这个噱头都能把商业中心变成世界中心，根本不用发愁电影院没有流量。”
“……”
片刻后。
王爷们交流完毕。
本塞尼代表他们提要求：“罗，我们协商一致，希望扩大国际影院的投资项目。”
“总投资三千亿，一期投资只有三百亿，只是单纯的投资电影院没有什么意思。”
“我们对你的商业中心概念很感兴趣。”
“就是吃喝玩乐一条龙。”
“我们的意见是，投资规模扩大二十倍左右，直接打造成文化交流中心。”
“简单来讲。”
“就是在每个地区的中心国家投资规模庞大的文化交流中心，用于TT平台上倍受热捧的民族艺术家登台表演。”
“当然，这种文化交流活动不可能每天都有，平时可以用于商业娱乐项目。”
“比如中华美食。”
“比如影院。”
“比如商场。”
“可以搞很多好玩的东西吸引人流前来消费嘛。”
“有这样的线下交流平台，TT平台组织的那些《寻找好声音》、《寻找好乐手》之类的比赛才有意义。”
“不是吗？”
成精了！
听着本塞尼的要求，罗辉的小心肝狂跳不已：卧槽，这不就是我想要的？
这才对嘛！
搞电影院干嘛？
多费劲！
直接搞几个文化交流中心，用大手笔的资金砸出一堆文化奇观吸引人来消费，多爽？
他连连点头同意：“尊敬的本塞尼殿下，我不得不承认，您提的建议让我非常心动。”
“如此一来，我的商业地产项目也应该扩大建设规模，直接打造成文化交流中心，邀请各国民族艺术家前来表演交流。”
“真是个好主意！”
“只是……投资规模扩大二十倍的话，恐怕我们先期建设的重点投资领域只能落在我国境内了。”
“搞完我国的建设，才能去其他国家投资。”
“嗯，就先在我们十五个国家的各个城市内投资建设文化交流中心。”
“待形成影响力后再向其他国家扩张，一个一个慢慢来。”
他的小心思没藏着。
这么重大的建设项目，当然先紧着自己国家先来。
没必要先便宜别的国家。
为了显得自己没那么偏心，不得不提议在十四个海合会国家内同时建设这样的文化交流中心。
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