地市看似兴旺，实则暗藏杀机，位置好的物业地皮有众多地产商争抢、溢价收购，溢价之后需要比较长的时间来涨到那个价位，期间或许开始下跌，如九龙湾的工业大厦，那便是亏损。
至于那些不好地段的物业地皮，如沙田第一城旁边由恒基照业公司开发的沙田中心商场，如今便是无人问津，连电气都难以接通，若是高价买下，岂不是亏到姥姥家了。
所以，黎冰君的家族才会如此‘前怕狼，后怕虎’，思前想后都不敢下手。
罗齐鸿仅仅与其是点头之交，即使有赚钱的项目，也不会说上一句，不过还是要说两句实话的，而黎氏家族会不会亏损，与他当然没有多大的干系。
吃完海鲜，两位美女与罗齐鸿挥手拜拜，罗齐鸿闲得无聊，便走进了一家百货商场消消食，顺便蹭点冷气。
哐当！！
罗齐鸿刚迈进商场，就听到一阵玻璃瓶触地的刺耳声音。
旋即售货员的上司立马出现，对着那名售货员一顿辱骂输出“你这个灿妹（内地来的土里土气的女人）！这么一直笨手笨脚的，要是真的这车的东西打烂了，你那点工资还不够赔...”
“唔好意思（对不起）！...”售货员一边捡着东西，一边向上司道歉。
此时，罗齐鸿撇头看去，正好见到那张有些熟悉的脸蛋，心中不免咯噔一声“利志！功夫之王的老婆！”
现在的利志刚来到香江不久，打扮亦是土里土气，给人一种很差的既视感，仿佛一眼能看出这女人是从内地来的。
没办法，此时的内地刚刚开始发展经济，观念有些落后了。
罗齐鸿觉得此刻的利志一点都不漂亮（不会打扮），不过是个很好的潜力股（不然不会让功夫之王老的那么快），可以先搭讪藏起来。
他向来是‘不在乎天长地久，只在乎曾经拥有’，虽然利志比不上关嘉慧，但也是令赌王、功夫之王神魂颠倒的女人，他当然想尝尝鲜。
于是，他缓步走了过去，利志的女上司立刻变脸，堆满笑容，对罗齐鸿友好道“先生，这边出了点事，麻烦你从那边过去。”
罗齐鸿没有理会女上司，直接蹲下身，帮利志捡起‘玻璃樽’（玻璃瓶），笑问道“你是从北边来的？”
女上司见罗齐鸿一身名牌西装，哪怕是A货都价值几百元，顿时间只能吃下哑巴亏，生闷气的离开了。
利志惊讶的看着罗齐鸿，愣了将近半分钟，她来香江一个多月了，一直受到歧视，现在居然有人搭讪。
罗齐鸿突然觉得利志可能听不懂粤语，便换上正宗的普通话再问一遍。
这时候，利志才反应过来，认为罗齐鸿与她一样，是从内地过来的，点头道“是的，我才来香江一个月，你呢？应该来很久了吧，粤语说的这么好。”
有时候一個善意的举动，会让无助的人心存好感。
此时的利志是灿妹，罗齐鸿又穿着光鲜，谁都不认为罗齐鸿另有目的，或者说看上灿妹。
“有好几年了。”罗齐鸿违心的说道“这是我的名片，有事可以找我帮忙，给你换个工作都行。”
罗齐鸿不想自己的目的过于明显了，在递给利志名片之后，便离开了。
泡妞向来是欲擒故纵之法管用，像沙子，抓得越紧越容易流失。
利志看着上面的公司名称，喃喃自语道“百乐门、兆安地产...好像在报纸上见过，应该不是骗子，回去找找看。”
罗齐鸿消失在利志的视线之后，嘴角不禁浮现一丝笑意“20岁的利志！还是很香的，不好意思了，杰哥。”
第二天上午，德合地产公司办公室
林洛奇喝过一口咖啡，笑道“我已经找到关系，那些社团的话事人同意我们在深水埗搞停车场了，不过那些改造工程要让社团的装修公司来干。”
“我听他们的意思，也是想拿我们当小白鼠，要是这门生意有的干，他们应该会进场，所以我觉得应该把第一次的规模搞大点，多赚一些钱，防止以后没得做了。”
罗齐鸿也知道这是一次性的生意，至于说转移位置，继续干货仓改造停车场的生意，那是有点不切合实际了，像深水埗地区如此人口密集的地区，香江是少有的，而且即使有，地皮也不能只做停车场，也没有这么多货仓。
“那就搞大一点规模，我本来想先搞3个试一试水的，现在增加一倍，搞7个，应该能赚个几百万。”罗齐鸿点头说道。
林洛奇放下杯子，道“深水埗地贵，虽然货仓在居民区之外，但是也不会便宜，根据调查，大概需要2百万至3百万一个，7个就是2千万，我们恐怕没有这个资金吧。”
“货仓的改造工程不复杂，加快一些的速度，半个月可以搞好一个，多支工程队一起搞，我们可以贷款，时间不长可以少给很多的利息。”罗齐鸿说道。
“行吧！那我的伊人置业公司也入股一些，分担资金压力。”林洛奇建议说道。
“单让德合地产和纪德置业是不行的，伊人置业公司不是有其他的大项目要跟进吗？资金恐怕也不充裕吧，不如让我的百乐门公司来参一股。”罗齐鸿对着这个项目很有信心，岂能让林洛奇占了大头的利润。
林洛奇也不好勉强，笑道“好吧，那还是由百乐门公司来吧。”
“项目股权如何分配？”林洛奇又问道。
罗齐鸿早有腹稿，道“纪德置业公司和百乐门各占30%，德合地产占40%，如此对大家都是公平的。”
这样的方案便是利润分半，谁都不占优势。
“那我们要立刻派人下手了，防止消息泄露。”林洛奇担心那些社团不讲诚信，暗中耍什么花招。
罗齐鸿明白林洛奇的顾虑，随即点头“下午派人接触目标业主。”
林洛奇的动作自然引起了林洛勋兄弟的注意，特别是林洛奇当天到德合地产找罗齐鸿，让林洛勋兄弟看到了报复的机会。
“你确定他们是想将深水埗的货仓改造成停车场？”林洛勋向林洛世问道，他有些感叹罗齐鸿的奇思妙想，这很有可能是一门很好的生意。
不过这两兄弟更在乎的是报复罗齐鸿，让罗齐鸿不要这么嚣张跋扈，找回一些面子。
“已经确认了，社团的那些古惑仔说的。”林洛世斩钉截铁的说道。
林洛世见林洛勋在思量，又道“我们是不是让他们多付出些资金？”
“和他们竞价是肯定要的，不过我在想，我们是不是可以做一做这门生意呢？”林洛勋认真说道。
“按照罗齐鸿这个家伙的尿性，这个项目应该能赚不少钱，我看深水埗的停车场需求量不少，我们应该可以分一杯羹的。”林洛世沉吟说道。
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