对于胡娴来说，这确实是个惊喜啊，她怎么也没想到苏辰雨不仅同意借给她5亿港币，而且还愿意再加借5亿——这算得上是“买一赠一”了吧？
当然了，这笔借款也不是她胡娴空口就借来啊，她还真没有这么的金口玉言，张张嘴就能借来钱。这一次，苏辰雨虽然同意借给她10亿港币，但是却要求她拿星岛传媒集团和文化传信的股份来做抵押，不仅如此还在要求她加上自家的祖业——虎豹别墅。
说起这虎豹别墅，那可真是了不得，绝逼算得上是香港的第一豪宅别墅了，在1935年胡文虎建造的时候就花费了1600万港元啊，占地更是达到了53万多平方米。当然了，这是虎豹别墅最初建造时候的规模，后来胡家家道中落，虎豹别墅附近的一些低端都逐步地被甩卖，最后就剩下现在的这一部分了。
虎豹别墅是胡娴的养父胡文虎建造的豪宅，这位“万金油大王”当年可是整个东南亚地区最有钱的华人之一，也是唯一一个可以跟陈嘉庚家族相提并论的存在。因为胡文虎是靠着卖万金油起的家、成就的大富豪，所以这栋代表着胡家巨富象征的虎豹别墅，在香港还被亲切地称为“万金油花园”。
只不过，很不幸，后来胡文虎的万金油生意因为建国而遭受毁灭性打击，在大陆的众多投资更是直接被新成立的中国政府没收，从此彻底一蹶不振。不过，还好，这位“万金油大王”在卖万金油起了家之后，转战报业建立了星系报业，从而总算是给胡家留下了一份崛起的资本。
1954年，一代“万金油大王”胡文虎撒手人寰，养女胡娴继承其全部产业。在胡娴的带领下，星系报业发展成为了今天的星岛传媒集团，而她也成为了名副其实的“报业女王”。
可是，造化闹人，胡娴这位“报业女王”似乎有些不务正业，“痴迷”于地产行业不能自拔，甚至于今天要拿自家的祖产来向外人借债。
不过，胡娴对此倒觉得实在是没什么，她可是相当的信心满满，觉得自己这次的地产投资绝对会成功，毕竟香港股市已经进入了牛蹄声声的大牛市，那么房市的春天还会远么？
呵呵，不得不说，鬼迷心窍的人总会产生各种各样的错觉，胡娴不知道自己将会就此走上一条“不归路”。
对此，苏辰雨自然是清楚的很，但是他之前已经言尽于此，没有必须再多费口舌了——良言劝不住该死鬼啊。甚至于，说多了还可能找人讨厌呢，苏辰雨又何必呢。既然胡娴已经踏上了一条不归路，而且劝都劝不住，那么苏辰雨自然不介意在背后捡点好处啊。
要知道，前世何英杰这位香港“烟草大王”正是凭借那5亿借款好好地坑了胡娴一把，从其手中抢过了星岛传媒集团。那么既然这样的话，那么他何英杰都做得，苏辰雨就更做得了。
于是乎，苏辰雨才会灵机一动，直接借出去10亿给胡娴，让她先将何英杰这位香港人口中“何伯”的借款还清了。到时候，胡娴再走上前世的老路，那么苏辰雨就可以坐收星岛传媒集团和虎豹别墅了。
至于这位“烟草大王”何英杰，呵呵，哪凉快哪玩去！
在跟苏辰雨签订了借款协议之后，10亿港币直接打进了胡娴在标准渣打银行的账户，不吹不黑，这笔钱对于苏辰雨来说，真的只是毛毛雨啊。在拿到了这10亿港币之后，胡娴做的第一件事就是先将何英杰的5亿借款还上，毕竟这一笔钱她已经欠了好多年了。
当胡娴突然将这5亿港币借款还上的时候，何英杰都有些没反应过来，毕竟这么长时间以来没有消息，他都已经“放弃”了。当然了，这个“放弃”肯定不是不要这5亿港币了，而是准备用另一种方式来索要，要知道，他对星岛传媒集团也起了心思。
所以，当胡娴把这笔钱还给他的时候，何英杰直接懵逼了，这5亿港币可不是小数字啊，怎么这位“报业女王”说拿出来就拿出来了？对于胡娴的财务状况，何英杰可是清楚的很，以他了解，不要说5亿港币了，就算是5000万港币都见得能拿出来啊。
毫无疑问，胡娴肯定找到了“大金主”，一问之下，果不其然，原来是抱上了置地集团的大粗腿了。
在香港，置地集团的实力绝对是首屈一指啊，之前可是硬生生地抢下了亚洲金融集团30%的股份。最关键的是，现在香港顶级富豪圈，谁不知道置地集团的背后可是标准银行集团和x基金。
所以，在知道置地集团已经开始插手胡娴的事情之后，何英杰非常识趣地选择了退出，这件事已经不是他可以插手的了。别看他被称为香港的“烟草大王”，但是自家人知道自家事，跟置地集团这种庞然大物相比，他根本就是个小不点啊。更不要说，跟标准银行集团还有x基金这种“金融怪兽”相提并论了，人家一个哈欠都可能将其给干掉啊。
因此，何英杰“老老实实”地接受了胡娴的5亿还款，当然了，还有不菲的利息。至于，那些在自己心中多余的谋划，那就让他变成多余的吧。
在还完了何英杰的5亿港币借款之后，胡娴从置地集团借款超5亿港币的消息不胫而走，整个富豪圈都不知道置地集团到底是抽了什么疯，怎么突然就把钱借给了胡娴？
当然了，这已经不是第一件让大家看不懂的事情了，置地集团还有苏宁地产最近的一系列动作都让大家看不懂。
从今年的年底开始，置地集团和苏宁地产开始逐渐地抛售手中暴涨的一些地产项目——这着实让很多人有些看不懂啊。要知道，从1994年开始，香港的房市开始了快速暴涨，到现在很多地产项目已经暴涨了60%还要多，而且这种趋势似乎还在继续。
没办法，现在香港股市开始了一波超级大牛市，从1994年1月暴跌开始，到1995年1月，终于结束了这段持续一年的熊市。从今年的年初开始，香港股市开始了一波大牛市，随之而来的是，香港房市也跟着暴涨，呈现了两市起飞的高昂局面。
现如今，股市继续冲高的局面基本上是不可能阻挡了，毫无疑问，房市也将继续随之冲高。这个时候，置地集团和苏宁地产居然抛售一些地产项目，着实是有些让人看不懂啊。
呵呵，看不懂是正常，要是能看懂，苏辰雨还赚谁的钱去！
不错，香港股市继续冲高几乎是势在必行的事情，而且还将持续一年多的时间，房市也将如此。但是，没有人知道，在这牛蹄声声的背后，正在酝酿着一股可以摧毁一切的庞大力量。
1997年的亚洲金融风暴，将会毁灭包括香港在内的整个亚洲经济，特别是南亚、东南亚以及日韩更是重灾区。
现在，距离1997年的7月还有1年多的时间，但是地产这玩意不像是股市，可以进的快、跑的也快，那玩意都是大资金量博弈，搞不好就被套进去啊。所以，从现在开始抛出已经暴涨到离谱的地产项目，绝对是最明智的选择。
至于说，等到根下再甩卖这些地产项目，呵呵，想都不要想。随着牛市的愈演愈烈，资金量会越来越紧张，地产这么大的资金量要求，哪有那么容易说卖就卖啊。
所以，现在抛售地产项目，然后加码进入股市绝对是最正确的选择。
再说了，置地集团和苏宁地产抛售只是暴涨到博傻的地产项目，至于那些核心的地产项目，那是绝对不会动的“镇店之宝”啊。不仅如此，在暗地里，置地集团和苏宁地产也在有选择地开始吃进一些未被炒起来的地块，然后来做投机倒把地热炒生意。
面对着这样一个金融火热的时代，x基金更是如鱼得水啊，从1994年在全球各地抄底开始，到今天全球各地股市屡创新高，x基金已经在这一大波牛市中赚的盆满钵满了。
这还只是开始呢，苏辰雨可是清楚的很，这波全球大牛市还会持续1年多呢。直到97、98年，美国和欧洲以网络科技股泡沫崩裂而结束这波牛市，而亚洲则以那波震惊世界的金融风暴开始一片漫漫熊途。
不过呢，人生得意须尽欢，距离崩盘可是还有1年多的时间呢，这一年多的时间可是能干很多事，赚很多钱。
对于苏辰雨这种“把控”时间的bug来说，根本都不用担心会被金融风暴淹没，再说了，现在的苏辰雨可不仅仅只是这个金融火热年代的参与者，而是幕后操控者。
要知道，能有这个牛蹄声声的火热年代，苏辰雨在背后也是出力不少啊，当然了，不久之后的那个“熊霸天下”的年代，自然也少不了他的身影！
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